Nos expertises.

Nous recherchons et visitons des biens selon votre projet : y habiter, rénover, agrandir ou développer. Notre réseau nous permet aussi d’identifier des opportunités qui ne sont pas proposées au grand public. Nous comparons les prix, les emplacements et les caractéristiques des biens pour sélectionner ceux qui méritent une analyse approfondie. Cette recherche constitue une prestation à part entière, même si elle ne débouche pas sur un achat.

Avant l’achat, nous coordonnons les vérifications techniques, financières et juridiques : c’est la due diligence. Nous examinons l’état du bien, son environnement, les documents disponibles et les contraintes liées aux transformations envisagées. Peut-on agrandir, rénover ou changer l’usage des lieux ? Avec les spécialistes concernés, nous confrontons le potentiel annoncé aux règles applicables et aux premières estimations de travaux, en précisant les autorisations obtenues et les points restant à confirmer.

Nous vous aidons à établir un budget qui tient compte de l’achat, des travaux, des frais associés et d’une marge pour les imprévus. Nous préparons avec vous les éléments du dossier de financement et coordonnons les échanges avec les banques et autres organismes concernés. Vous pouvez ainsi apprécier les besoins financiers du projet et les conditions proposées avant de vous engager.

Une fois le bien retenu, nous suivons les étapes de l’acquisition et coordonnons les échanges avec le notaire et les professionnels du droit concernés. Nous réunissons les informations utiles au dossier et faisons le point sur les questions à résoudre avant la signature. Notre rôle est de faciliter le suivi de l’achat et de vous aider à comprendre les décisions qui vous reviennent.

Nous précisons vos besoins avec les architectes et les spécialistes du projet : organisation des espaces, usages, solutions techniques et matériaux. Les études permettent de comparer les options et leurs conséquences sur le budget et le calendrier. Nous vous accompagnons dans ces choix pour que les plans correspondent à ce que vous souhaitez réaliser, tout en tenant compte des contraintes du bien.

Nous coordonnons la préparation des demandes d’autorisation avec les professionnels concernés et suivons les échanges avec les autorités. Nous vous expliquons les démarches, les pièces à fournir et les étapes à prévoir avant les travaux. Lorsqu’une demande nécessite des compléments ou une adaptation du projet, nous organisons le suivi. Les possibilités de réalisation restent soumises aux études et aux décisions des autorités compétentes.

Pendant le chantier, nous représentons vos intérêts et organisons les échanges entre les architectes, les entreprises et les spécialistes techniques. Nous suivons l’avancement, les dépenses et la qualité des travaux. En cas de difficulté ou de modification, nous examinons les conséquences avec les intervenants et vous présentons les choix à faire, afin que vous puissiez décider avec une vision claire de la situation.

Nous vous accompagnons dans le choix des matériaux, des revêtements, de l’éclairage et des équipements. Au-delà de l’aspect visuel, nous prenons en compte l’usage quotidien des pièces, l’entretien et le budget. Ces choix sont coordonnés avec les plans et les entreprises pour préparer leur mise en œuvre et conserver une cohérence entre les différents espaces.

À la fin du chantier, nous vérifions les travaux réalisés avec les intervenants concernés et relevons les points à corriger. Nous coordonnons le suivi de ces corrections et la remise des documents utiles à l’utilisation et à l’entretien du bien. Cette étape prépare la remise des clés et vous permet de connaître les éventuels points encore en cours.

Après la remise des clés, nous pouvons vous accompagner dans l’organisation de l’entretien du bien. Nous coordonnons les prestataires, suivons les contrats de maintenance et les interventions prévues. Cet accompagnement permet de garder un suivi des besoins du bâtiment et des équipements, en fonction de l’usage du lieu et de la mission convenue.